hds fordert Flat Tax für Geschäftsmieten
Im Zuge des staatlichen Haushaltsgesetzes 2027 könnte die sogenannte Pauschalbesteuerung der Mieteinnahmen auf Geschäftslokale und andere gewerblich genutzte Immobilien ausgeweitet werden, berichtet der hds. Eine endgültige Regelung gebe es noch nicht. Diese „Trockensteuer“ ist eine pauschale Steuer auf Mieteinnahmen, die bisher vor allem bei Wohnungen zur Anwendung kommt.
„Eine Flat Tax für Geschäftsmieten wäre ein starkes und längst überfälliges Signal für den stationären Handel und unsere Ortszentren“, sagt hds-Präsident Philipp Moser. Sie könne dazu beitragen, leerstehende Geschäftslokale wieder auf den Markt zu bringen und gleichzeitig Spielraum für niedrigere Mieten zu schaffen.
Eine ähnliche Regelung existierte bereits 2019. Damals konnte für neu abgeschlossene Mietverträge von Geschäftslokalen der Katasterkategorie C/1 bis 600 Quadratmeter unter bestimmten Voraussetzungen eine pauschale Besteuerung von 21 Prozent gewählt werden, so der hds. Dauerhaft fortgeführt wurde die Regelung allerdings nicht.
Der gesamtstaatliche Dachverband „Confcommercio“ setzt sich seit Jahren für eine Ausweitung ein und hat die Forderung zuletzt gegenüber dem Wirtschafts- und Finanzministerium erneuert. Vorgeschlagen wird unter anderem eine eigene Regelung für Nahversorgungsgeschäfte, verbunden mit einer vertraglich festgelegten Senkung der Miete.
„Zwei Seiten derselben Medaille“
„Hohe Mietkosten und leerstehende Flächen sind zwei Seiten derselben Medaille“, so Moser. Wenn es gelinge, Eigentümer steuerlich zu entlasten und diesen Vorteil auch an die Betriebe weiterzugeben, profitierten Unternehmer, Immobilienbesitzer und vor allem die Städte und Dörfer. „Jetzt gilt es, aus der angekündigten Möglichkeit eine einfache, praktikable und dauerhafte Regelung zu machen.“
