Problema casa

Il team del progetto “Young Living” del Südtiroler Jugendrings ha incontrato l’assessore provinciale Ulli Mair per parlare delle sue quattro principali preoccupazioni in materia di alloggi a prezzi accessibili in Südtirol. “Per ottenere finalmente miglioramenti evidenti, quattro cose in particolare sono decisive“, è convinta Tanja Rainer, presidente di SJR. “Il modello di risparmio della casa, che ha senso da un punto di vista economico, è di grande importanza. Questo dovrebbe essere ampliato in modo più deciso, limitato all’uso corretto, ma in nessun modo limitato. Dopotutto, imparare a risparmiare aiuta ed è un vantaggio per la pensione», afferma Rainer. A tal proposito, è importante riflettere su cosa si può fare se una delle due coppie non ha i requisiti di ingresso. In secondo luogo, c’è bisogno di un maggior numero di appartamenti per le convenzioni, l’acquisto gratuito di convenzioni per quanto riguarda le convenzioni facoltative e i controlli per quanto riguarda le convenzioni devono essere garantiti. In particolare, è necessario verificare che gli appartamenti convenzionalmente concordati non siano utilizzati per scopi turistici e che venga addebitato il canone di locazione corretto.

In terzo luogo, le entrate generate dall’aumento del GIS in relazione agli appartamenti sfitti e alle seconde case dovrebbero andare a beneficio del rispettivo comune ed essere vincolate in un capitolo separato per il settore delle “abitazioni” (ad esempio, le prestazioni per i giovani cittadini in relazione alle “abitazioni” o alle abitazioni multigenerazionali). In quarto luogo, secondo Olav Lutz, esperto di alloggi e membro del team del progetto SJR “Young Living”, la spirale dei prezzi degli affitti dovrebbe essere interrotta. “La base per il calcolo dell’affitto statale è il prezzo del costo di costruzione statale. Negli ultimi anni, i prezzi dei costi di costruzione sono aumentati di oltre il 30 per cento, quindi anche l’affitto statale è aumentato. Questa è una spirale che deve essere interrotta“, chiede Olav Lutz. “Va anche riconsiderato il fatto che se un appartamento viene affittato completamente arredato all’affitto statale, il proprietario può addebitare il 30% in più“, continua Lutz. “Gli affitti variano a seconda del comune, questo dovrebbe essere preso in considerazione“, osserva Lutz.

L’assessore provinciale Ulli Mair ha ringraziato Südtiroler Jugendrings per l’impegno profuso e ha assicurato che si interverrà rapidamente. “La nostra società sta diventando molto più flessibile, possedere una casa non è l’unico concetto per tutti i südtirolesi in ogni situazione e a qualsiasi età. Sarà molto più difficile salvare il capitale necessario. D’altra parte, molti giovani südtirolesi si stanno costruendo un sostentamento al di fuori del Südtirol, anche e soprattutto perché gli alloggi sono più flessibili e c’è una maggiore offerta di appartamenti in affitto. Per me, gli alloggi a prezzi accessibili sono anche una questione di disponibilità di appartamenti in affitto, tra le altre cose.

Gli appartamenti di medie dimensioni riservati al mercato degli affitti nelle zone residenziali, le cooperative di locazione e i contingenti per l’affitto di alloggi a prezzi fissi garantiscono che colmeremo il divario corrispondente in Südtirol. Per quanto riguarda la costruzione, la densificazione, la ristrutturazione e l’ampliamento di piani, dobbiamo e vogliamo garantire che ci sia un’offerta flessibile di appartamenti di proprietà e appartamenti in affitto, in modo che gli alloggi in Südtirol tornino finalmente a essere accessibili“.